合同解除应该如何操作

1.合同解除包括约定解除和法定解除两种方式。约定解除下，若合同有约定解除条件，条件成就时解除权人通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同自期限届满时解除。法定解除适用于因不可抗力致使不能实现合同目的等情形，当事人可通知对方解除，也能通过诉讼或仲裁主张，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
2.为避免后续纠纷，解除合同要注意保留通知等相关证据。同时在进行约定解除时，应明确约定解除条件及通知的有效送达方式；法定解除要确保符合法定情形，准备好相关证明材料。
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法律分析：
（1）合同解除存在约定解除与法定解除两种方式。约定解除需依据合同中所约定的解除条件，当此条件达成，解除权人可通知对方来解除合同，合同自通知送达对方时解除；若通知明确了债务人在特定时间内不履行债务则合同自动解除，而债务人在该期限内未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。
（2）法定解除适用于如因不可抗力导致合同目的无法实现等情况。当事人一方依法主张解除合同，既可以通知对方，也能通过提起诉讼或申请仲裁的方式主张，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
（3）无论采用哪种解除方式，都要重视保留通知等相关证据，防止后续产生纠纷。

提醒：
解除合同务必妥善保存通知等证据，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有约定解除条件，解除权人要留意条件是否成就，条件成就时及时以有效方式通知对方，通知要明确清晰。若通知载明债务人一定期限不履行债务合同自动解除，要关注债务人履行情况。
（二）在法定解除情形下，如因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可选择通知对方解除合同，也可直接提起诉讼或申请仲裁。选择诉讼或仲裁时，要按程序进行。
（三）无论哪种解除方式，都要保留好通知等相关证据，比如通知的书面文件、电子信息记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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1.合同解除分约定与法定两种。约定解除时，若合同有解除条件，条件达成，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除；若通知写明债务人一定期限不履约则合同自动解除，期限到债务人未履约，合同自动解除。
2.法定解除用于不可抗力致合同目的无法实现等情况。当事人主张解除合同，可通知对方，也能诉讼或仲裁，合同自副本送达对方时解除。
3.解除合同时要留好通知等证据，防止后续有纠纷。
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结论：
合同解除有约定解除和法定解除两种方式，不同方式有不同解除时间，且解除时需保留相关证据。
法律解析：
约定解除中，若合同约定了解除条件，条件成就时，解除权人通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同自通知载明的期限届满时解除。法定解除适用于不可抗力致使不能实现合同目的等情形，当事人可通知对方解除，也能通过诉讼或仲裁方式解除，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。在解除合同过程中，保留通知等相关证据很重要，能避免后续产生纠纷。若在合同解除方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。