可以拒交二次加压费吗

东阳律师 2025-04-11
法律分析:
(1)若加压费收取符合合同约定且合法合规,即物业与业主在合同中明确约定了加压费标准、用途,且收费得到物价部门认可,业主通常应按约定缴纳,随意拒交可能构成违约。
(2)若收费无合同依据、标准未经物价部门核准、提供加压服务方未履行义务,业主有合理理由考虑拒交。无合同依据属于额外不合理收费,未经核准涉嫌乱收费,服务方未尽责则未满足收费前提。
(3)面对加压费问题,应先与收费方沟通协商,若协商不成,可向物价部门或相关监管部门投诉以维权。

提醒:
业主遇到加压费问题要保留好相关证据,不同情况对应解决方案有别,可咨询进一步分析。
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(一)若加压费收取有明确合理合法的合同约定,如合同约定了标准、用途且符合物价部门规定,业主通常不应随意拒交。
(二)若出现以下情况业主可考虑拒交:
1.收费无合同依据,属于额外不合理收费。
2.收费标准未经物价部门核准,存在乱收费现象。
3.提供加压服务方未履行相应义务,像加压设备长期故障未维修影响业主用水。

(三)遇到加压费问题,先与收费方沟通协商了解详情,协商不成,可向物价部门或相关监管部门投诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着若合同中关于加压费的约定合法,业主需遵守;若不合理不合法,业主可维护自身权益。
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1.能否拒交加压费要看具体情况。若合同明确约定且合法合规,如物业和业主约定好标准与用途,收费也符合物价规定,业主通常不能拒交。

2.出现以下情况可拒交:无合同依据的额外收费;标准未经物价核准的乱收费;服务方未尽责,像加压设备故障不维修影响用水。

3.遇到问题先和收费方沟通,协商不成可向物价或监管部门投诉维权。
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结论:
能否拒交加压费要看具体情况,有合法合同约定且合理收费时业主一般不能拒交,若收费无合同依据、标准未经核准或服务方未履行义务,业主可考虑拒交。
法律解析:
依据《民法典》规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,依法成立的合同受法律保护。当物业与业主在合同中明确约定加压费标准、用途且收费符合物价部门规定时,业主应按约定支付费用。但如果收费没有合同依据,这属于额外不合理收费,业主无义务支付;收费标准未经物价部门核准,属于乱收费行为;提供加压服务的一方未履行相应义务,如加压设备故障影响业主用水,业主可基于对方未履约而考虑拒交。遇到加压费问题,业主可先与收费方协商,协商不成可向物价等相关监管部门投诉。若您在加压费问题上仍有疑惑,可向我或专业法律人士咨询。
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1.能否拒交加压费取决于具体情形。若加压费收取有明确合理合法的合同约定,像物业与业主在合同里明确了加压费标准和用途,且收费符合物价部门规定,业主通常不可随意拒交。
2.不过,在一些情况下业主可拒交。若收费无合同依据,属于额外不合理收费;或收费标准未经物价部门核准,存在乱收费现象;又或者提供加压服务方未履行义务,如加压设备长期故障未维修影响业主正常用水等,业主可考虑拒交。
3.当遇到加压费问题,业主应先和收费方沟通协商,了解收费详情。若协商不成,可向物价部门或相关监管部门投诉,以此维护自身合法权益。
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